Moarhaus - Ferienhaus mit vier Schlafzimmer 200 qm

Das Moarhaus wurde - nun dendrochronologisch nachgwiesen - in den Jahren XXXXXX erbaut und XXXXXX erweitert und erhöht. Somit ist das Haus eines der ältesten Häuser in Reit im Winkl.

Der jetzige Eigentümer hat das Moarhaus im Sommer 2022 erworben. Drei Jahre wurde in enger Abstimmung mit den zuständigen Denkmalbehörden und der Gemeinde Reit im Winkl geforscht, freigelegt, geplant und das Haus schließlich behutsam instandgesetzt, saniert und modernisiert. Seit August 2025 kann die großzügige Wohnung mit über 200qm Wohnfläche von bis zu 8 Feriengästen bewohnt werden.

Bei der sorgfältigen und umfassenden Sanierung des Moarhauses ging es den Eigentümern vor allem darum, die ursprüngliche Substanz des Hauses, die erhalten werden konnte, sichtbar zu machen und den ursprünglichen Grundriss des Moarhauses zu erhalten. Es war aber auch der Anspruch, den Gästen einen hohen Komfort zu bieten durch Fussbodenheizung im Erdgeschoss, Isolierung der Holzblockwände von innen, insgesamt 5 Bäder, wobei drei Badezimmer von den Schlafzimmern begehbar sind. Bausünden der letzten 40 Jahre wurden beseitigt und der über Jahrzehnte versteckte Holzblock bei innenliegenden Wänden zum Teil freigelegt. Die alten Holzdielen im ersten Stock wurden freigelegt und behutsam restauriert. Notwendige Aussbesserungsarbeiten im Holzblock sind bewusst sichtbar erfolgt, indem neues Holz den jahrhunderte alten Holzblock ergänzt.

Die Einrichtung der Schlafimmer ist ein Mix aus alten Bauernschränken und modernen Möbeln. Dieser Mix setzt sich bei der Kunst aus verschiedenen Jahrhunderten fort.

Der ehemalge Wirtschaftsteil ist heute mit dem großzügigen Küchen- und Essbereich das Zentrum der Wohnung. Als Rückzugsort gibt es daneben noch die Bauernstube. Ab Ende November 2025 wird noch eine Sauna für 6 Personen zur Verfügung stehen.  

Das Moarhaus liegt auf einem gut 900 qm großen sonnigen Grundstück. Eine gepflasterte Terrasse mit Tisch und Stühlen und ein Holzpodest am Ende des Grundstücks mit Blick auf den Wilden und den Zahmen Kaiser laden zum Essen und Verweilen ein.

Der grenzüberschreitende Golfplatz ist fussläufig zu erreichen. Direkt vor dem Haus können Sie auch - je nach Jahreszeit - gleich auf die gespurte Langlaufloipe gehen oder eine Wanderung beginnen. Zum Zentrum sind es ca. 1,2 km. Es ist über einen schönen Wanderweg, der mitten durch die Wiesen führt, zu Fuss wie mit dem Rad schnell zu erreichen.


Konditionen

Profitieren Sie von den Vorteilen der inklusiv Card, von Gratis-Leistungen und Ermäßigungen auch gleich am Anreisetag (z.B. kostenlose Auffahrt zur Winklmoos-Alm, Teilnahme an geführten Wanderungen usw.) Fragen Sie bitte Ihren Vermieter bei der Ankunft nach der inklusiv Card! Gültig bis 30.11.2025 Kurbeitrag Reit im Winkl p.Pers/Nacht • 16.12 bis 31.03.-----01.06. bis 15.10.-----01.04. bis 31.05. 16.10. bis 15.12. Erwachsene 2,70 EUR 2,50 EUR 1,40 EUR *Kinder 1,20 EUR 1,00 EUR 0,90 EUR * Vom im Urlaubsjahr vollendeten 7. bis zum im Urlaubsjahr vollendeten 17. Lebensjahr. Kinder bis zur Vollendung des sechsten Lebensjahres sind Kurbeitragsfrei. Behinderungsgrad ab 80% = Ermäßigung 50% - Behinderungsgrad 100% = Ermäßigung 100%. Die notwendige Begleitperson (im Behindertenausweis eingetragen) ist vom Kurbeitrag ganz befreit. Gültig ab 01.12.2025 ganzjährig pro Pers/Nacht Kurbeitrag Erwachsene * 3,00 Euro Kinder und Jugendliche** 1,50 Euro Kinder bis zur Vollendung des 6. Lebensjahres sowie Schwerbehinderte deren Grad 100 % beträgt und deren notwendige Begleitperson sind kurbeitragsfrei. Für Schwerbehinderte von 80-99 % beträgt der Kurbeitrag die Hälfte der Beträge. *ab dem vollendeten 16. Lebensjahr ** ab dem vollendeten 6. bis zum vollendeten 16. Lebensjahr

Obergeschoss

Über den Flur geht es in das erste Obergeschoss. Der Flur im Obergeschoss ist als Rückzugsort zum Lesen gedacht. Vom ihm gehen links und rechts jeweils ein weiteres Schlafzimmer ab. Auch diese verfügen über eigene Bäder, wobei eines über den Flur, das andere wie schon im Erdgeschoss direkt aus dem Schlafzimmer angeschlossen ist. Im separaten Badezimmer befindet sich auch der Wäschetrockner.

Eine Glastür erlaubt den Blick in die über Jahrhunderte kaum veränderte Holzblocktenne mit insgesamt 6 Kuben. Die bereits genehmigten Planungen erlauben den Ausbau zu einer weiteren Ferienwohnung. Das ist aber noch etwas Zukunftsmusik.

Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein von außen zugänglicher Skikeller mit Skischuhwärmer, Skiständer. Dort können auch 2-3 Elektrofahrräder geladen und gelagert werden.

Der sonnige Garten mit großzügigem Sitzplatz und einem Sonnendeck laden zum Verweilen, Essen und Spielen. Zum Süden geht der Garten nahtlos in saftige Wiesen über. Vom Steg des Sonnendecks schauen Sie auf das beeindruckende Gebirge des Wilden und des Zahmen Kaiser.

Wenn sie das Besondere suchen und gerne mit Freunden oder Familie einen Rückzugsort nach dem Skifahren, Wandern oder anderen Aktivitäten suchen, um gemeinsam zu kochen und Zeit zu verbringen, ist das Moarhaus ideal für Sie.