Studio mit Blick auf das Wasser - Studio mit Blick auf das Wasser .1

Art d. Gebäudes: Mehrparteienhaus.Grundstücksfläche: 16000m². Baujahr: 1982.

+++ Bitte beachten Sie +++ Im angezeigten Endpreis sind sämtliche Nebenkosten enthalten. Bei uns fallen vor Ort keine weiteren Kosten an. Unsere rund 150 Meter oberhalb des Sees gelegene Ferienwohnung befindet sich im beliebten Ferienort Vira (Gambarogno) am östlichen Ende des Lago Maggiores kurz vor der Grenze zu Italien. Die berühmten Schweizer Ferienorte Locarno und Ascona liegen in Sichtweite und sind mit dem Auto nur einen Katzensprung entfernt. Gleich vor der Haustür locken auch die idyllischen Örtchen der Riviera del Gambarogno mit romantischen Tessiner Häusern in verwinkelten Gassen und zahlreichen schönen Stränden Seit 2021 gibt es an den Stränden, die von der Gemeinde Gambarogno betrieben werden, sogar kostenlose Sonnenliegen und -Schirme. Auch SUP-Boarder finden hier ideale Bedingungen. Die Wohnung in der Casa Aurelia ist Teil einer top-gepflegten Ferienresidenz. Sechs Häuser sind hier großzügig auf einem üppig bepflanzten, rund 16.000 qm grossen Hanggrundstück verteilt. Da die Ferienwohnung im Erdgeschoß gelegen ist, sitzt man auch auf der großen Terrasse mitten im Grünen, direkt zwischen Palmen und blühenden Sträuchern. Unter den heimeligen Rundbögen kann man das See- und Bergpanaroma so bei fast jedem Wetter von draussen geniessen. Und im Sommer scheint die Abendsonne auf unserer Terrasse übrigens noch lange während die gegenüberliegende Seeseite mit Locarno und Ascona bereits im Schatten der Berge liegt. So wohnen Sie:  Das grosszügige Appartment verfügt über ca. 48 qm Fläche inkl. der überdachten Terrasse und bietet damit mehr als ausreichenden Raum für 2 Erwachsene und 1 Kind (maximal 2 kleine Kinder). Die Einrichtung ist überwiegend im italienischen Landhausstil gehalten, ergänzt mit einigen modernen Einrichtungsgegenständen. Falls Sie mit einem Baby anreisen, stellen wir Ihnen gerne  - ohne Aufpreis - ein faltbares Baby-Reisebett zur Verfügung. Bitte melden Sie dies ggf. rechtzeitig an.  - Für Gäste die gerne selber kochen, haben wir seit Sommer 2023 eine neue Küche mit komfortablem Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, energiesparendem Geschirrspüler und Kühlschrank. - Zum Sommer 2022 haben wir den Sonnenschutz auf der Terrasse durch seitliche Vorhänge verbessert, die an heissen Tagen zusätzlichen Schatten spenden, und - die Wohnung mit einem neuen grossformatigen TV sowie einem DVD/BlueRay-Player ausgestattet. - Warmwasser und Fussbodenheizung werden bereits seit 2021 durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe erwärmt. - Ab 2018 steht für Mountainbiker eine neu erbaute Fahrradgarage zur kostenlosen Nutzung bereit. - Seit 2017 haben alle Wände und Decken einen neuen Anstrich mit gesundheitlich unbedenklicher und geruchsneutraler Kalkfarbe. - Der größte Teil der Möbel und Einrichtungsgegenstände wurde 2017 erneuert. - Das Doppelbett verfügt über eine hochwertige Taschenfederkernmatratze mittlerer Härte. - Für Kinder gibt es ein leicht zu bedienendes Schlafsofa.  - Ab Saisonbeginn 2017 gibt es außerdem einen zusätzlichen Elektro-Wandheizkörper, falls das Wetter außerhalb der Heizperiode doch einmal nicht richtig mitspielen will.  +++ Sie möchten nicht am SAMSTAG, sondern an einem anderen Wochentag anreisen +++ Wenn Sie an einem unvermieteten Tag anreisen möchten, der nicht als regulärer Anreisetag verfügbar ist, dann kontaktieren Sie uns bitte über e-domizil. Vielleicht können wir für Sie eine Ausnahme machen. Im angezeigten Endpreis sind sämtliche Nebenkosten enthalten: - Kurtaxe - Bettwäsche - Handtücher - Endreinigung - privater, für Sie reservierter Parkplatz - Fußbodenheizung und Elektrozusatzheizung (bei Bedarf) - faltbares Baby-Reisebett (Bitte bei Bedarf rechtzeitig anmelden, damit wir das Bett bereitstellen können) Bitte bringen Sie selber mit: - große Badetücher für Pool oder Strand - bei Bedarf: Baby-Bettdecke und Bettwäsche für das Babybett - bei Bedarf: Zubehör für Ihren Vierbeiner Küchenausstattung: - Neue Küche mit Induktionskochfeld, Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle. Zusätzlich zum üblichen Kochgeschirr verfügt unsere Wohnung auch über Olivenöl und Weissweinessig, zahlreiche Gewürze, Salz- und Pfeffermühle, Zucker und eine Parmesanreibe. Wenn Sie möchten, können Sie an Ihrem ersten Abend also gleich vor Ort kochen und Ihr Abendessen mit Panoramablick genießen. Basisinformationen - Erlaubte Haustiere: 2 - erlaubte Hundegröße: klein (bis 30 cm) - befindet sich in: Anlage - Art d. Gebäudes: Mehrparteienhaus - Etage, auf der sich das Objekt befindet: EG - Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 3 - Grundstücksfläche: 16000 m² - Baujahr: 1982 - letzte umfassende Renovierung: 2023 - freistehend - keine Einsicht von der Straße - keine Gruppenbuchung - keine Jugendgruppen - Nichtraucherunterkunft - Schlafzimmeranzahl: Studio (kein separates Schlafzimmer) - Badezimmeranzahl: 1 Top Merkmale - WLAN - Klimaanlage: keine - Heizung: überall - Fußbodenheizung: überall - Terrasse - Garten: zur gemeinschaftlichen Nutzung - komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke) - Outdoorpool - Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 1 - ㄴ davon Garagenstellplätze: keinen - ㄴ davon Carport-Stellplätze: keinen - ㄴ davon private Außen­stellplätze: 1 Schlafen im Wohnbereich - Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite) - Schlafsofa 2 Personen - Kinder-/Babybett - Schlafzimmer abdunkelbar Badezimmer Badezimmer 1 - Badewanne mit Duschvorrichtung - Waschbecken - Toilette - Föhn Kochen/Wohnen - Kaffeemaschine: Espressokanne, Kaffeemaschine - Kühl-/Gefrierschrank: Kühlschrank - Herd: Elektroherd, Herd - Dunstabzugshaube - Backofen - Toaster - Mikrowelle - Wasserkocher - Spülmaschine - Geschirrtücher - Größe der Küche: 5 m² - Anzahl Esstische: 2 - Gesamtzahl Sitzplätze: 14 - Anzahl Wohnzimmer: 1 - Wohnzimmer abdunkelbar Entertainment - Fernseher: TV, Sat.-TV - DVD-Player - Radio - Fitnessgeräte Für Kinder - Gesellschaftsspiele für Kinder Hauswirtschaft - Waschmaschine: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude - Wäschetrockner: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude - Bügeleisen - Staubsauger - Ventilator: 1 - Einzelne Öfen / Heizlüfter / Radiatoren - Rauchmelder Nachhaltigkeit - Abfallrecycling - Erneuerbare Energien Außenbereich - Veranda - Outdoormöbel - Grill: Grill - Außendusche Umgebung - Aussicht: Berg, Meer/See, Garten, Wald, Wiese, Tal - direkt am Waldrand - nächstgelegene Ortsmitte: 1,0 km - Lebensmittelhandel: 1,5 km - Bars/Clubs/Ausgehen: 1,5 km - Cafés/Restaurants: 1,5 km - Bahnhof: 1,9 km - Flughafen: 40,0 km - Autobahn: 13,0 km - Hafen: 1,5 km - nächste Haltestelle ÖPNV: 300 m - Strand: 1,7 km - Hundestrand: 1,7 km - Kiesstrand: 1,7 km - Wasser (Meer, See etc.): 1,5 km - See: 1,5 km - Wassersport: 1,5 km - Anlegeplatz: 1,5 km - Spielplatz: 100 m - Golfplatz: 17,0 km - Berg-/Seilbahn: 14,0 km